Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư?
Theo Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP, chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo pháp luật tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở ;
Hoặc chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước 1.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bạn đang đọc: Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2021
Như vậy, trong trường hợp trên, tiền sử dụng đất phải nộp = 50 % ( Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp ) .
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư tùy thuộc vào giá đất từng vùng. Ảnh: T. Hà
Còn theo Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo đó, tiền sử dụng đất phải nộp = ( Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp ) .
Thời hạn nộp các khoản tiền vào ngân sách
Xem thêm: Bệ xí bệt bàn cầu Toto vệ sinh cao cấp
Căn cứ Khoản 4 và Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126 / 2020 / NĐ-CP, thời hạn nộp tiền sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát hành thông tin nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất phải nộp 50 % tiền sử dụng đất theo thông tin .Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày phát hành thông tin nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50 % tiền sử dụng đất còn lại theo thông tin .Nộp tiền lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày phát hành thông tin, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ .
Source: https://listvietnam.com
Category: Kiến Thức Nhà Đất
